SŁONECZNY ZAKĄTEK BORKOWO

Nowoczesne osiedle złożone z 6 budynków po 2 domy jednorodzinne z ogródkiem w zabudowie bliżniaczej.

Inwestycja
INWESTYCJA
6 budynków, 12 domów
Powierzchnia domu

POWIERZCHNIA DOMU
148,78M2

Powierzchnia działki Juszkowo

POWIERZCHNIA DZIAŁKI
320-425m2

Lokalizacja: domy w Juszkowie

LOKALIZACJA
Borkowo, ul. Słoneczna

Kameralne osiedle domków jednorodzinnych w Borkowie
Previous Next Play Pause
1 2 3
Inwestycja pod nazwą Słoneczny Zakątek  to nowoczesne osiedle złożone z 6  budynków po 2 domy w zabudowie bliżniaczej. Łącznie 12 domów z garażem, zaprojektowanych ze szczególną starannością biura projektowego na nasze indywidualne zlecenie.
Zaczynając od architektury zewnętrznej budynku dbaliśmy o nowoczesny wygląd, dając poczucie ponadczasowej estetyki i urzeczywistnienia marzeń naszych klientów. Zgrana kolorystyka i łatwe w utrzymaniu powierzchnie.
Wygoda, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania
Rozplanowanie domu ma zapewnić jego mieszkańcom wygodę, przestrzeń i komfort codziennego funkcjonowania. Udogodnienia oferowanego przez nas domu to między innymi własny garaż – o którym często marzy szczególnie męska część naszych klientów.

Kolejny aspekt to dwie łazienki – jedna na dole i jedna na górze – praktyczne szczególnie jeśli rano wszyscy domownicy spieszą się do pracy czy szkoły. Ponadto przyjmowani na parterze goście, nie muszą korzystać z naszej górnej łazienki – oazy szczególnej prywatności.

W dolnej część domu jest również spory salon z aneksem kuchennym. Na górze oprócz wspomnianej już łazienki mamy również trzy wygodnej wielkości sypialnie.
Parter
Piętro
Słoneczny ogród - Premica
Słoneczny ogród - Premica
Previous Next Play Pause
1 2 3 4
Image
Metraż domu to 148,78m2 powierzchni użytkowej wraz z poddaszem. Poddasze to szczególnie urokliwe miejsce na drugiej kondygnacji domu. Przestrzeń stanowi pokój o  powierzchni 18,83m2, idealny dla nastolatków czy jako spokojne miejsce do pracy.
 
Nasi architekci zaplanowali wnętrze domu z myślą o optymalnym wykorzystaniu każdego pomieszczenia czy każdej wnęki. 

Korzyścią dla osób kupujących dom w trakcie budowy jest możliowść własnego aranżownia ścianek działowych i sytuowanie ich wg ich własnego pomysłu.
Po wybudowaniu przez nas ścianek wszelkie zmiany są w dalszym ciągu możliwe, nie mniej jednak podlega to dodatkowym kosztom.
Image

Bezczynszowy dom gwarantuje niskie koszty utrzymania.

Aby dodatkowo obniżyć koszty użytkowania domu, przygotowaliśmy wraz z firmę SUN-PRO ofertę specjalną na instalacje fotowoltaiczną. Biorąc pod uwagę obecne ceny energii, odliczając ulgę podatkową oraz dofinansowanie, które ruszyło w połowie kwietnia 2023, zwrot inwestycji wychodzi na poziomie 7 lat.

Plany domów Słoneczny Zakątek w Borkowie

Segment lewy
 

PARTER
Nr. pom. Pomieszczenie Powierzchnia
L.0.1 wiatrołap 5,00m2
L.0.2 garaż 16,75m2
L.0.3 korytarz 4,55m2
L.0.4 toaleta 4,64m2
L.0.5 pokój dzienny z aneksem kuchennym 35,28m2
Razem powierzchnia: 65,23m2
PIĘTRO
L.1.1 korytarz + schody 8,91m2
L.1.2 pokój 11,80m2
L.1.3 pokój 15,95m2
L.1.4 łazienka 5,91m2
L.1.5 pokój 21,20m2
Razem powierzchnia: 63,76m2
PODDASZE
L.2.1 strych 18,79m2
Razem powierzchnia: 18,79m2
Suma powierzchni: 148,78m2 

Segment lewy parter

Nr. pom. Pomieszczenie Powierzchnia
L.0.1 wiatrołap 5,00m2
L.0.2 garaż 16,75m2
L.0.3 korytarz 4,55m2
L.0.4 toaleta 4,64m2
L.0.5 pokój dzienny z aneksem kuchennym 35,28m2
RAZEM POWIERZCHNIA 66,23m2

Segment lewy piętro

Nr. pom. Pomieszczenie Powierzchnia
L.1.1 korytarz + schody 8,91m2
L.1.2 pokój 11,80m2
L.1.3 pokój 15,95m2
L.1.4 łazienka 5,91m2
L.1.5 pokój 21,205m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 63,76m2

Segment lewy poddasze

 
Nr. pom. Pomieszczenie Powierzchnia
L.2.1 strych 18,79m2
RAZEM POWIERZCHNIA: 18,79m2

Segment prawy
 

PARTER
Nr. pom. Pomieszczenie Powierzchnia
P.0.1 wiatrołap 5,00m2
P.0.2 garaż 16,75m2
P.0.3 korytarz 4,55m2
P.0.4 toaleta 4,64m2
P.0.5 pokój dzienny z aneksem kuchennym 35,28m2
Razem powierzchnia: 66,23m2
PIĘTRO
P.1.1 korytarz + schody 8,91m2
P.1.2 pokój 11,80m2
P.1.3 pokój 15,95m2
P.1.4 łazienka 5,91m2
P.1.5 pokój 21,205m2
Razem powierzchnia: 63,76m2
PODDASZE
P.2.1 strych 18,79m2
Razem powierzchnia: 18,79m2
Suma powierzchni: 148,78m2 

segment prawy parter

Nr. pom. Pomieszczenie Powierzchnia
P.0.1 wiatrołap 5,00m2
P.0.2 garaż 16,75m2
P.0.3 korytarz 4,55m2
P.0.4 toaleta 4,64m2
P.0.5 pokój dzienny z aneksem kuchennym 35,28m2
Razem powierzchnia: 66,23m2

segment prawy piętro

Nr. pom. Pomieszczenie Powierzchnia
P.1.1 korytarz + schody 8,91m2
P.1.2 pokój 11,80m2
P.1.3 pokój 15,95m2
P.1.4 łazienka 5,91m2
P.1.5 pokój 21,20m2
Razem powierzchnia: 63,76m2

segment prawy poddasze

Nr. pom. Pomieszczenie Powierzchnia
 
P.2.1 strych 18,7m2
Razem powierzchnia: 18,79m2

Tabela ofert Słoneczny Zakątek w Borkowie

Nr lokalu Pow. domu Pow. działki Dostępność Cena za m2 Cena Karta lokalu
28/1 148,78 m2 393 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
28/2 148,78 m2 328 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
30/1 148,78 m2 325 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
30/1 148,78 m2 326 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
32/1 148,78 m2 326 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
32/2 148,78 m2 324 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
34/1 148,78 m2 328 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
34/2 148,78 m2 337 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
36/1 148,78 m2 339 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
36/2 148,78 m2 339 m2 rezerwacja 8 065,60 zł 1 200 000,00 zł
38/1 148,78 m2 337 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł
38/2 148,78 m2 431 m2 umowa deweloperska 7 729,53 zł 1 150 000,00 zł

Plan osiedla Słoneczny Zakątek w Borkowie

Plan osiedla

Lokalizacja

Lokalizacja osiedla Słoneczny Zakątek w Borkowieto wymarzone miejsce – spełnia wszystkie warunki na których zależy większości Polskich rodzin. Przede wszystkim mieszkamy blisko Gdańska (parę kroków od znaku GDAŃSK), mamy szybki dostęp do obwodnicy – nie trzeba wspominać jaką daje nam to łączność z całym Trójmiastem, a jeśli chcemy to również z autostradą. A z drugiej strony jesteśmy o tyle daleko od miasta, aby zyskać ciszę, uciec od gwaru miasta i zaznać spokojnego wypoczynku we własnym ogródku. Usytuowanie osiedla zapewnia również bliskość szkoły, przedszkola, żłobka, sklepów Dino, Żabka czy przystanku autobusowego. Droga gminna przez którą będą przejeżdżać mieszkańcy będzie drogą lokalną asfaltową z chodnikiem i ścieżką rowerową. Po drugiej stronie drogi znajduje się stawek wraz z zewnętrzną siłownią i miejscem wypoczynku. Bliskość osiedla Nowy Horyzont to pakiet dostępu do takich usług jak poczta, sklep Stokrotka, fryzjer, kosmetyczka, kwiaciarnia, piekarnia, restauracje, zamknięty i otwarty plac zabaw, kort do gry w kosza, korty tenisowe, korty do squasha, klub fitness.

Standard wykończenia

  • Fundamenty – bloczek Keramzytowy 38 (Wibropasowany element z Keramzytobetonu)
  • Stropy tradycyjne – lane na mokro, betonowe B20
  • Schody wewnętrzne – żelbetonowe na poddasze, wyłaz strychowy na strych
  • Ściany konstrukcyjne – Porotherm 25 kl. 15 profi + styropian 20
  • Ściany działowe – bloczki betonowe, cegła lub pustak wg. Norm
  • Dach – membrana dachowa, dachówka betonowa Euronit Profil S, wyłaz kominiarski Fakro
  • Docieplenie – styropian 20
  • Wentylacja – grawitacyjna
  • Kominy systemowe z wentylacją Hoch uniwersal S2W 9,66 mb (wkłady ceramiczne)
  • Elewacja – silikatowo-silikonowa masa tynkarska firmy WEBER (antystatyczna- odporna na zabrudzenia, odporna na korozję biologiczną, paroprzepuszczalna)
  • Stolarka drzwiowa – drzwi zewnętrzne Delta Specjal lub o porównywalnych parametrach, drzwi stalowe uzupełnione pianką poliuretanową o grubości 56 mm
  • Stolarka okienna – dwukolorowa/wew.; System: Aluplast 7000 STD 6- komorowy, Szyba: 4Tf/18Ar/4/18Ar/4Tf k=0,5 (48mm)
  • Brama garażowa segmentowa firmy WIŚNIOWSKI – Unipro
  • Wykończenie ścian – tynki gipsowe maszynowe Knauf MP 75L
  • Wykończenie posadzek – wylewka betonowa
  • Instalacja wodno-kanalizacyjna – prowadzona w posadzkach i ścianach, punkty odbiorcze wodno-kanalizacyjne zabezpieczone korkami, bez białego montażu i armatury
  • Instalacja c.o. – prowadzona w warstwach posadzkowych i ścianach, przygotowana do
podłączenia grzejników i pieca; Grzejniki we wszystkich pokojach i w garażu
  • Ogrzewanie podłogowe cały parter (poza garażem) oraz łazienka na piętrze
  • Instalacja elektryczna – po mieszkaniu rozprowadzone instalacje elektryczne – zakończone wypustami (bez opraw). Na zewnątrz instalacje elektryczne obejmują wypust do oświetlenia wejścia i tarasu (bez osprzętu)
  • Instalacja alarmowa rozprowadzona po całym domu.
  • Instalacja RTV.
  • Instalacja gazowa – do kotła C.O.
  • Kocioł gazowy kondensacyjny De Dietrich MCR Home; grzejniki z zaworami termo-statycznymi;
  • Wszystkie media – gaz, prąd, woda, kanalizacja – podłączone do sieci miejskiej.
  • Taras – kostka brukowa
  • Komin do podłączenia KOMINKA W SALONIE

Wejście do domu oraz podjazd do garażu –  kostka brukowa